Você decidiu vender seu imóvel. O preço está bom, aparece um comprador interessado… e na hora de fechar o negócio, surge uma pendência documental que atrasa tudo. Ou pior: o comprador desiste porque você não consegue comprovar que é o dono de fato. Já atendi vendedores que perderam vendas por falta de uma simples certidão […]

Comprar um imóvel envolve muito mais do que o valor negociado com o vendedor. Dois custos obrigatórios pegam muitos compradores de surpresa: o ITBI (imposto sobre a transmissão de imóveis) e as custas de registro no cartório. Já vi negócios atrasarem por meses porque o comprador não tinha separado esse dinheiro. Sou Evaldo Carvalho, corretor

Você tem um terreno em São Luís e uma construtora já apareceu perguntando se está à venda? Ou você quer se preparar para vender pelo melhor preço? Entender o que as construtoras procuram é o primeiro passo para transformar aquele lote em um negócio lucrativo. Sou Evaldo Carvalho, corretor de imóveis (CRECI/MA 2971) e advogado

Comprar o primeiro imóvel parece um sonho distante para muitas famílias. Mas o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi feito exatamente para quem precisa de uma empurrão: subsídio do governo, juros reduzidos e entrada facilitada. Só que a burocracia e os detalhes jurídicos assustam – e é aí que eu entro. Sou Evaldo Carvalho,

Comprar o primeiro imóvel parece um sonho distante para muitas famílias. Mas o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi feito exatamente para quem precisa de uma empurrão: subsídio do governo, juros reduzidos e entrada facilitada. Só que a burocracia e os detalhes jurídicos assustam – e é aí que eu entro. Sou Evaldo Carvalho,

Investir em imóveis em São Luís pode ser altamente rentável, mas o segredo está em saber qual tipo de imóvel comprar, onde e com qual segurança jurídica. Muitos investidores iniciantes perdem dinheiro porque escolhem o imóvel errado ou ignoram a documentação. Com mais de uma década atuando como corretor e advogado imobiliário, já vi desde

🔑 1. Por que sair do aluguel e comprar seu imóvel? Você já parou para calcular quanto já pagou de aluguel? Para muitos inquilinos, o valor desembolsado ao longo dos anos poderia ter sido investido em um imóvel próprio. O aluguel é uma despesa que não retorna – o financiamento é um investimento que constrói

🏗️ 1. O mercado imobiliário de São Luís: um convite à construção Em 2025, os preços dos imóveis residenciais em São Luís tiveram uma alta acumulada de 13,91%, conforme o Índice FipeZAP, consolidando a capital maranhense como a quarta cidade com maior valorização imobiliária do país no período[reference:0]. O preço médio do metro quadrado na

📌 1. Introdução – O que mudou no Minha Casa, Minha Vida? O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é a maior política habitacional do Brasil e foi relançado em 2023 com novas regras, ampliando o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. Em 2025/2026, o governo federal reajustou as faixas de

📌 1. Vender imóvel pode ser mais simples do que você imagina Você tem um imóvel parado, herdado ou que já não atende suas necessidades? Muitos proprietários adiam a venda por medo da burocracia, dos custos extras ou de cair em ciladas contratuais. O resultado: o imóvel desvaloriza, as despesas (IPTU, condomínio) continuam pesando e